Une ITE, Isolation Thermique par l’Extérieur, n’est pas toujours possible. En effet, les règles d’urbanisme ne permettent pas de faire ce qu’on veut. Cependant, si vous avez la possibilité de le faire, sachez que votre isolation sera bien plus performante. L’ITE est efficace mais assez chère alors avant de vous lancer, budgétez !
L’Isolation thermique par l’extérieur, l’ITE
20 à 25% des pertes d’énergies se font par les murs, le toit, les combles. L’objectif de l’isolation est de réduire au maximum le gaspillage d’énergie en maintenant la chaleur (ou la fraicheur) dans le bâtiment. Ainsi, il est fortement recommandé pour réduire sa facture énergétique et son impact environnemental de réaliser des travaux d’isolation, pour le plus grand confort de tous. Il est par ailleurs obligatoire, notamment sur du neuf d’avoir une isolation qui répond à la règlementation en vigueur, la RT 2012. Il en sera de même pour une rénovation ou un ravalement de façade, il convient de respecter la norme en effectuant les travaux d’isolation.
En matière d’isolation, l’ITE est reconnu comme plus performante que l’isolation par l’intérieur (ITI) mais elle n’est pas toujours possible car le PLU ne permet pas toujours la modification de l’aspect de la façade. Votre bâtisse peut se trouver sur une zone protégée ou même être inscrit à l’inventaire des monuments historiques auquel cas, elle est intouchable. Dans ce cas il faudra opter pour une isolation par l’intérieur. C’est pourtant l’ITE qui permet de réduire efficacement les ponts thermiques tout en conservant l’inertie des murs. Cette inertie dépend des matériaux utilisés et de leur capacité à accumuler la chaleur pour ensuite la restituer. Elle varie en fonction de la masse du matériau, plus il est lourd, plus l’inertie est importante. Il est à noter toutefois que l’ITE est plus couteuse que l’ITI ce qui peut constituer un obstacle pour beaucoup.
Quel budget pour une ITE ?
Coût d’une isolation par l’extérieur
Le prix de l’isolation thermique par l’extérieur va logiquement dépendre des matériaux isolants choisis, de leur épaisseur, de leur résistance thermique mais pas seulement. Le prix d’une ITE peut varier en fonction de la nature de la technique utilisée, de la zone géographique, de l’exposition des murs et de l’état de ces derniers. Si ceux-ci nécessitent une remise en état, cela peut augmenter considérablement le budget.
Une isolation par enduit est relativement économique et simple à mettre en oeuvre. Il suffit de fixer l’isolant sur la paroi et enduire. Optez pour des isolants naturels comme le liège, le chanvre ou la fibre de bois. Moins écologiques, les isolants minéraux tels la laine de roche ou la laine de verre sont efficaces de même que les isolants synthétiques comme le polyuréthane, le polystyrène etc. L’enduit servira ensuite de protection et de finition.
Une isolation par bardage sera plus chère et plus complexe. De fait, elle devra être réalisée par un professionnel. Cependant, elle résiste mieux et apporte un réel atout charme au logement. La fibre de bois et la laine de verre sont les isolants les plus adaptés. Si le prix d’une ITE sous enduit et par bardage est relativement similaire, en moyenne 85€ du m², il faudra ajouter dans le cas du bardage, le coût de la main d’oeuvre.
La plupart des isolants ont des tarifs variant entre 5€ le m² pour de la laine de roche à 60€ le m² pour du béton cellulaire. Il vous faudra ajouter à cela le prix des matériaux comme par exemple les lames dans le cas du bardage ou l’enduit pour l’ITE sous enduit. Encore une fois, ce tarif fluctue en fonction du matériau choisi. Quant à la main-d’oeuvre vous coutera aux alentours de 20€ le m².
En comparaison, l’ITI offre un meilleur rapport performance / prix. Lorsqu’une ITE vous reviendra à environ 150€ du m² en moyenne, l’ITI avoisinera les 60€ du m².
Il faut toutefois garder à l’esprit que cet investissement sera rentabilisé sur les années. Les économies d’énergies réalisées sont conséquentes et par ailleurs, au moment de revendre, votre bilan énergie sera positif et apportera une vraie valeur ajoutée au logement car ce sont autant de travaux que les nouveaux propriétaires n’auront pas à entreprendre. Sachez en outre, qu’il existe une panoplie d’aides permettant de financer une partie de votre ITE, parfois jusqu’à 80%.
Quelles sont les aides possibles ?
Pour être éligibles aux aides financières, les travaux devront être réalisés par un professionnel certifié RGE, Reconnu Garant de l’Environnement. Ainsi, si le fait d’effectuer vos travaux vous-même peut vous faire des économies, l’appel à un artisan vous donne droit à des aides ce qui sera, au terme de l’opération, bien plus rentable.
Afin d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux d’isolation autant thermique que phonique sur leur habitat, le gouvernement a mis en place des aides de financement aux travaux. Elles sont intéressantes et peuvent en outre être cumulées. Parmi ces aides, citons le crédit d’impôts pour la transition énergétique, l’ANAH ou encore la prime énergie. Les frais d’ITE sur un mur existant font l’objet d’une déduction d’impôts. Il existe cependant un plafond de dépenses à ne pas dépasser qui est de l’ordre des 150€ le m² de même qu’il s’applique un plafond de déduction. La prime énergie se présente sous forme de montant versé par les fournisseurs d’énergie. Enfin, il existe également des prêts à taux zéro et un taux de TVA réduit à 5,5% sur les travaux d’isolation.
Il est indispensable de réaliser toutes les démarches avant d’entamer vos travaux et de bien vérifier les conditions d’éligibilité.
